Согласно решения Минского городского исполнительного комитета от 31.12.2019 № 4235 доведенный план по вводу площади на 2020 год по администрации Московского района г.Минска составляет 35,2 тыс.кв.м, однако с учетом выделенного финансирования на 2020 год капитальный ремонт проводится в жилых домах общей площадью – 127,145 тыс. кв.м.
Для выполнения программы «Комфортное жилье и благоприятная среда» на 2016-2020 годы коммунальным унитарным предприятием «Жилищное коммунальное хозяйство № 1 Московского района г.Минска» разработана проектно-сметная документация на капитальный ремонт жилых домов, которая в установленном порядке прошла все необходимые согласования, в том числе получены положительные заключения государственной экспертизы. В I квартале 2020 года проведены процедуры закупок по выбору подрядных организаций для выполнения строительно-монтажных работ.
Капитальный ремонт жилых домов выполняют 16 подрядных организаций, определенных по результатам торгов: ООО «Нивелирстрой», ОАО «Минскремстрой» (филиал «Электромонтажстрой», РРФ, РСФ Московского района), ООО «Бытстройремонт», ООО «Новлан», ООО «НедвижимостьСтроймонтаж», ООО «ГрафРеставрация», ЧУП «Строймедсервис», ООО «Полистар групп», ООО «Баруварстрой», ЧУП «Гудвикс», ООО «САВ Строймонтаж», ООО «АВК – Техногрупп», ООО «АнТанаСтрой, ЧУП «Кораллстрой».
Следует отметить, что одной из немаловажных проблем при проведении капитального ремонта жилых домов является неорганизованность процесса ремонта. Зачастую имеет место срыв сроков капитального ремонта по вине подрядных организаций из-за нехватки мощностей, в количестве, необходимом для выполнения работ в пределах нормативного срока строительства, несоблюдение последовательности, некачественное выполнение работ и, как следствие, существенного отставания от графиков производства работ. Также срыв сроков вызван неблагоприятной эпидемиологической обстановкой, что не позволило завершить работы по капитальному ремонту в полном объеме ввиду отсутствия доступа в квартиры жителей.
За срыв сроков проведения капитального ремонта к подрядным организациям применены штрафные санкции, которые возмещены в полном объеме. Данные объекты были вынесены на рассмотрение комиссии о переносе сроков объектов капитального ремонта жилищного фонда и были продлены по объективным причинам, а именно в связи с заменой системы отопления, с выявленными дополнительными работами, не учтенными ПСД.
Следует отметить крайне неудовлетворительную работу подрядной организации ООО «РМ ГрифРеставрация», выполняющую работы на объектах «Капитальный ремонт жилого дома № 5 по ул. Куприянова в г.Минске», «Капитальный ремонт жилого дома № 9 по ул. Куприянова в г.Минске». Строительно-монтажные работы на данных объектах начаты в сентябре 2019 года, а планируемое завершение работ согласно договора подряда – январь 2020 год. Однако на данных объектах систематически нарушались сроки производства работ ввиду отсутствия мощностей (что повлекло за собой многочисленные обращения граждан), а также из-за некачественного выполнения проектных решений (дополнительные виды работ). В связи с вышеизложенным возникла необходимость продления сроков капитального ремонта на объектах. Таким образом, по объекту «Капитальный ремонт жилого дома № 5 по ул. Куприянова в г.Минске» решением Минского городского исполнительного комитета № 778 от 19.03.2020 сроки капитального ремонта продлены до 31.07.2020.По объекту «Капитальный ремонт жилого дома № 9 по ул. Куприянова в г.Минске» решением Минского городского исполнительного комитета № 1751 от 05.08.2020 сроки капитального ремонта продлены до 30.06.2020, однако работы не были завершены в срок, данный объект повторно был вынесен на рассмотрение комиссии по продлению сроков 07.08.2020, согласно протокола заседания комиссии сроки окончания работ на объекте продлены до 30.09.2020. К генподрядной организации за срыв сроков производства работ неоднократно применялись штрафные санкции, которые возмещены в полном объеме.
Для выполнения программы капитального ремонта жилищного фонда в первом полугодии 2020 года ЖКХ выделено денежных средствв размере – 12 766 811,98 рублей, в том числе из средств бюджета – 8 883 391,98 рублей и средств населения – 3 883 420,00 рублей. На 30.06.2020 сумма освоения – 12 813 870,82 рублей, что составило 100 %.
«Безопасный лифт»
В соответствии с подпрограммой «Безопасный лифт» на 2020 год Московскому району г.Минска доведено плановое задание по замене лифтового оборудования в количестве 424 лифта, отработавших назначенный срок службы 25 и более лет.
По состоянию на 30.06.2020 заводом-изготовителем ОАО «Могилевлифтмаш» в адрес ЖКХ поставлено 422 лифта, из которых 120 введены в эксплуатацию. Для проведения строительно-монтажных работ проведены торги по выбору подрядной организации и заключены договора по 274 объектам, по 28 объявлена процедура закупки.
В настоящее время 231 лифт введен в эксплуатацию, 165 лифтов находятся в монтаже, по 28 лифтам определяется победитель переговоров на выполнение строительно-монтажных работ. За счет экономии средств по результатам торгов дополнительно будет произведена установка 12 кабин.
Планируемое завершение программы по замене лифтового оборудования в количестве 424 единицы - декабрь 2020 года.
Для выполнения программы по замене лифтового оборудования в первом полугодии 2020 года ЖКХ выделено денежных средств в размере – 11 713 372,75 рублей, освоение составило – 11 239 441,05 рублей, что составило – 95,95 %.
