Рус Бел En

Администрация Московского района г.Минска

220036, г.Минск, пр. Дзержинского 10.

Тел. (+375 17) 260-63-96,

факс +375 17 368-14-07

admmos@minsk.gov.by

не используется для направления электронных обращений граждан и юридических лиц. Реализовать данную возможность можно только посредством государственной единой (интегрированной) республиканской информационной системы учета и обработки обращений граждан и юридических лиц обращения.бел.

Администрации Московского и Октябрьского района г.Минска  приглашают физических и юридических лиц с 26.11.2018 по 20.12.2018 принять участие в общественном обсуждении объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах просп. Жукова – ул. Железнодорожная – ул. Суражская – ул. Московская – ул. Вирская».

Проектируемая территория расположена в Московском и Октябрьском административных районах г.Минска, в пределах улиц Железнодорожной, Суражской, Московской, Вирской, проспекта Жукова. От ул. Московской, вглубь территории существует ул. Брест-Литовская. В соответствии с генеральным планом г. Минска проектируемый район расположен во втором планировочном поясе, юго-западном секторе города, в прикаркасном планировочном пространстве.

Территория проектирования состоит из трех функциональных зон: северная часть территории проектирования, с западной стороны, - 6Жсм с подзонами П4-ко и О2, с восточной – 15. Южная часть территории относится к зоне инженерно-транспортной инфраструктуры (И-т). В ПДП в данной зоне выделяются подзоны: П4-ко и О2 (вдоль ул. Брест-Литовской), О2 по ул.Суражской и О2 по ул.Свирской. Площадь территории в границах проектных работ – 62.7га.

Ознакомиться с графическими и текстовыми  материалами можно с 26.11.2018 по 10.12.2018 в рамках проведения экспозиции в холле администрации Московского района г.Минска по адресу: проспект Дзержинского, 10 (холл 1-го этажа) с 8-00 до 20-00, в субботу с 9-00 до 13.00. Также с 26.11.2018 по 20.12.2018 в управлении по архитектуре и строительству администрации Московского района г.Минска. 

Презентация материалов проекта состоится 27.11.2018 в 17.00 в актовом зале администрации Московского района г.Минска по адресу: проспект Дзержинского, 10.

Замечания и предложения Вы можете направить в управление по архитектуре и строительству администрации Московского района г.Минска по адресу: проспект Дзержинского, 10 или на электронный адрес mos.stroy@minsk.gov.by, также в управление по архитектуре и строительству администрации Октябрьского района г.Минска по адресу: ул. Чкалова, 6 или на электронный адрес okt.stroit@minsk.gov.by по 20.12.2018 включительно.

Заказчик проекта – комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома (председатель – Лучинович П.А.).

Разработчик проекта – УП «Минскградо» (главный архитектор проекта  - Старостенко А.И.)

Организатор общественного обсуждения – администрации Московского и Октябрьского районов г.Минска (200 81 20, 200 04 86, 220 37 12).

Зарегистрированные организатором общественного обсуждения замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, поступившие в письменной или электронной форме, будут рассмотрены созданной распоряжением администрации Московского района г.Минска комиссией по проведению общественного обсуждения проекта. 

Градостроительный проект детального планирования территории в границах просп. Жукова – ул. Железнодорожная – ул. Суражская – ул. Московская – ул. Вирская выполнен на основании решения Мингорисполкома от 12 февраля 2015 г. № 349 «О разработке градостроительных проектов». 

Цель проекта:

Определение размещения структурно-планировочных элементов в границах территории проектирования, установление параметров планировочного развития и требований к осуществлению архитектурной и градостроительной и строительной деятельности. 

Обоснование  функционального зонирования

Настоящий детальный план уточняет границы функционального зонирования, определенного Генеральным планом г.Минска в редакции 2016 года. Корректировке подвергаются граница между функциональными зонами 6Жсм и 15П3. Конфигурация  и границы  подзон внутри функциональных зон, попадающих в границы детального плана, представлены в графическом виде на листе детального плана и схеме функционального зонирования. 

Объемно-пространственная композиция 

Сильно освоенная и застроенная территория детального плана сформировала архитектурный административно-промышленный облик и, соответствующую среду обитания  территории. Архитектурными доминантами призваны стать объекты на пересечении улицы Железнодорожной и просп. Жукова, застройка, прилегающая к улице Суражской. Отдельной доминантой останется историко-культурная ценность комплекс железнодорожной больницы и прилегающих строений. 

Основные технико-экономические показатели проекта


п/п
Наименование показателей Ед. изм. Существующее состояние Проектные предложения
на расчётный срок на 1-ю очередь
1 2 3 4 5 6
1 Население        
 
  • Численность населения
тыс. чел. 0,6 0,43
в том числе:        
-  многоквартирной застройки -//- 0,05
-  усадебной застройки -//- 0,12
-  общежития -//- 0,43 0,43
  • Плотность населения (многоквартирной/ усадебной застройки)
чел. / га 147/42
2 Территория        
  Площадь территории в границах детального планирования га / % 62,7 / 100% 62,7 / 100% 62,7 / 100%
Площадь территорий в границах планировочных образований (кварталов) га / % 54,9 / 87,5% 57,7 / 80,9% 52,8 / 84,2%
Площадь территорий отдельных функциональных зон: га / %      
  • жилые
-//- 2,6 / 4,0% – / – 0,4 /0,6%
  • производственные
-//- 15,6 / 25,0% 15,9 / 25,4% 16,0 / 25,5%
  • железной дороги
-//- 32,4 / 51,7% 25,1 / 40,0% 30,9 / 49,3%
  • общественные
-//- 1,4 / 2,2% 6,6 / 10,5% 3,1 / 5,0%
  • зелёные насаждения
-//- – / – 3,1 / 5,0% 2,4 / 3,8%
  • улицы
-//- 7,8 / 12,5% 12,0 / 19,1% 9,9 / 15,8%
  • прочие
-//- 2,9 / 4,6% – / – – / –
3 Жилищный фонд        
 
  • Общее количество
единиц (усад. домов) 27
единиц (квартир) 22
тыс.м2 общ. пл. 8,9 4,7
в том числе:        
-  многоквартирный, всего тыс.м2 общ. пл. квартир 0,8
в том числе:        
  • многоквартирный малоэтажный (1-3 эт.)
-//- 0,8
-  усадебный тыс.м2 общ. пл. 3,4
-  общежитие тыс.м2 общ. пл. жилых помещений 4,7 4,7
  • Прирост жилищного фонда, всего
единиц (усад. домов)
единиц (квартир)
тыс.м2 общ. пл.
  • Жилищный фонд, подлежащий замене (сносу)
единиц (усад. домов) 27 27
единиц (квартир) 22 22
тыс.м2 общ. пл., всего 4,2 4,2
в том числе:      
- многоквартирный 0,8 0,8
- усадебный 3,4 3,4
  • Средняя плотность многоквартирного жилищного фонда
м2/га 2353
  • Средняя плотность усадебного жилищного фонда
домов/га 9
  • Средняя обеспеченность населения жилищным фондом (многоквартирной застройки /  усадебной застройки/общежитие)
м2/чел. 14,8
(16,0/28,3/10,9)
10,9
(–/–/10,9)
4 Социальная инфраструктура        
  Непродовольственные магазины м2 торг. пл.
м2 торг. пл./
тыс. жит.
4800
4800
Предприятия общественного питания пос. мест
пос. мест/
тыс. жит.
297
495
447
447
Предприятия бытового обслуживания раб. мест
раб. мест/
тыс. жит.
40
40
5 Производственная застройка тыс. м2 98,5 180,9 184,9
  Снос производственной застройки тыс. м2 24,0 1,6
Трансформация производственной застройки в общественный фонд тыс. м2 16,5
Прирост производственной застройки при реконструкции тыс. м2 122,9 88,0
Численность работающих тыс. чел. 2,9 2,6 3,2
Средняя плотность работающих чел./га 60 64 68
6 Общественный фонд тыс. м2 4,4 64,4 40,2
  Перепрофилирование общежития в общественный фонд тыс. м2 7,7
Прирост при реконструкции, трансформации и новом строительстве тыс. м2 52,3 35,8
Численность работающих тыс. чел. 0,2 2,1 1,1
Средняя плотность работающих чел./га 143 316 355
7 Инженерно-транспортная инфраструктура        
      
  • Протяженность уличной сети всего
км 5.23 5.12 3.80
в том числе по категориям в соответствии с ТКП 45-3.01-116 (табл. 11.1):        
-   городского значения -//- 2.59 4.14 2.59
-   районного значения -//- - - -
-   местного значения -//- 2.64 0.98 1.21
Автомобильные стоянки, всего машино-мест 9 1916*
в т. ч.:        
-   размещаемые за пределами детального плана -//- - - -
Автомобильные парковки машино-мест 302 1804  803
  • Общее водопотребление
тыс. м3/сутки 0.892 0.570 0.969
  • Объем сточных вод
тыс. м3/сутки 0.892 0.570 0.969
  • Суммарная электронагрузка
МВт 7.7 14.2 11.7
  • Суммарное теплопотребление
МВт 1.8 3.4 3.8
  • Количество номеров (портов) телефонной связи
тыс. номеров (портов) 0.795 0.933 0.840
  • Территория, требующая инженерной подготовки
га - - -
  • Количество твердых коммунальных отходов
тыс. т/год 0.48 0.47 0.42
  • Расход газа
тыс. м3/год 3592 5464 5464
8 Охрана окружающей среды        
  Озелененность территории % 15 25 15
Обеспеченность озелененными территориями общего пользования м2/чел. - - -
Площадь санитарно-защитных зон га 49.7 44.3 49.7
9   Охрана среды материальных недвижимых ценностей        
  Площадь охранной зоны га 0.88 0.88 0.88
Площадь зоны регулируемой застройки га 0.35 0.35 0.35

*) Свободные места для хранения автомобилей жителей прилегающих кварталов 

Этапы реализации

Проектом устанавливаются следующие ориентировочные этапы реализации:

1-й этап – до 2020 г.,

2-й этап – после 2020 г. 

Динамика жилищного, производственного и общественного фонда на проектируемой территории по этапам реализации проекта представлена в табл. 3.2.4.1. 

На первом этапе (до 2020 г.) предусматривается: 

по жилищному фонду:

- снос многоквартирной (2 дома, 0,8 тыс. м2) и усадебной (27 домов, 3,4 тыс. м2) застройки; 

по общественному фонду:

- реконструкция объектов 2.5 (кафе) и 2.6 (культурно-просветительный центр, музей БЖД);

- размещение многоуровневого гаража-стоянки с многофункциональным административным зданием (участок 3.1) и объекта торговли (участок 3.2);

- размещение РУВД Октябрьского района г. Минска (участок 3.10); 

по производственному фонду:

- размещение многоуровневых гаражей-стоянок с объектами торговли (№№ 2.2, 2.3 по экспликации чертежа детального плана);

- снос существующих складов и размещение коммунально-обслуживающих объектов (№№ 3.4, 3.11, 3.13, 3.14, 3.15).

На втором этапе (после 2020г.) предусматривается полная реализация заложенных проектных решений.

Детальный план (.pdf)