Рус Бел En
Андрей Жайлович
Мы рады приветствовать Вас на сайте администрации Московского района. Каждый район имеет свои особенности – территориальные, экономические, возрастные, социальные.
Московский район – один из самых молодых и перспективных... Читать обращение главы полностью
Глава администрации
Московского района г.Минска
Татьяна Колядко
 

Администрация Московского района г. Минска по поручению комитета архитектуры и градостроительства Минского горисполкома, приглашает принять участие в общественном обсуждении объекта строительства: «Градостроительный проект детального планирования территории в границах: ул.Р.Люксембург-пр.Жукова-ул.Харьковская-полосы отвода железной дороги (внесение изменений)», которое будет проводиться с 19.06.2017 по 13.07.2017 включительно.

Проектируемая  территория расположена в западной части г.Минска в составе Московского административного района, площадь проектирования составляет 205 га. В соответствии с Генеральным планом г.Минска территория детального плана расположена в центральной зоне города в пределах 2-го транспортного кольца и входит в состав 3 функциональных зон: зоны жилой смешанной многоквартирной застройки 6 Жсм, коммунально-обслуживающей зоны 16 П4-ко, общественной зоны 23 О2.

Проектом предусмотрен снос малоэтажной многоквартирной застройки в границах улиц Розы Люксембург – ул.К. Либкнехта, и последующее формирование жилых кварталов нормативно обеспеченных социальной инфраструктурой и парковочными местами. 

Сохраняемая 5-ти этажная застройка намечается к капитальному ремонту и модернизации без увеличения жилого фонда с благоустройством жилой среды. Всего жилищный фонд в границах проектируемого района составит к 2030 г. - 643, 4 тыс.кв.м

Социальная инфраструктура района пополнится детскими дошкольными учреждениями на 180 и 110 мест, двумя начальными школами на 450 мест и поликлиникой на 750 посещений в смену, кроме того  предусмотрена реконструкция с увеличением параметров существующих школьных и дошкольных учреждений.  

Проект детального плана предполагает сохранение и благоустройство существующей сети озелененных территорий, обеспеченность которыми  превышает нормативную и  составляет 12,5 м.кв/чел.

В развитие решений Генерального плана г.Минска планируется в срок до 2030 г. трансформация территории завода строительных изделий и формирование общественной зоны вдоль 1-го транспортного городского кольца с размещением крупных многофункциональных и административно-деловых комплексов.

Поэтапному преобразованию подвергнется и коммунальная зона района, где существует необходимость реконструкции неэффективно используемых территорий и формирования эстетически привлекательного архитектурного облика застройки вдоль ул.Харьковской.

Транспортная инфраструктура района будет развиваться в соответствии с решениями генерального плана города. Транспортные развязки запроектированы на пересечениях 1-го городского кольца (ул. Проектируемая №1) с ул.Харьковской и пр. Дзержинского и на пересечении ул. Харьковской с пр. Жукова. С южной стороны ул.Харьковской на боковом обособленном полотне предлагается строительство трамвайной линии в жилой район «Сухарево». Также в проекте предусмотрено формирование улицы между коммунальной зоной и сквером «Маломедвежинский» в створе ул.Куприянова и Карпова. Улицу Коржа предлагается продлить до пр. Дзержинского и ул. Гусовского. 

Иллюстративный материал объекта строительства будет размещен на сайте администрации Московского района г. Минска в разделе «Общественные обсуждения» с 19.06.2017 по 13.07.2017.

Ознакомиться с объектом строительства «Градостроительный проект детального планирования территории в границах: ул.Р.Люксембург-пр.Жукова-ул.Харьковская-полосы отвода железной дороги (внесение изменений)» и выразить свое мнение в журнале регистрации письменных замечаний и предложений можно в администрации Московского района г. Минска, по адресу: проспект Дзержинского, 10, с 19.06.2017 по 13.07.2017 с 9-00 до 18-00, а также 21.06.2017 в 18.30 в актовом зале здания администрации Московского района г. Минска состоится презентация.

Замечания и предложения направлять в администрацию Московского района г.Минска, управление архитектуры и строительства по адресу: проспект Дзержинского, 10 или на электронный адрес mos.stroy@minsk.gov.by  до 14.07.2017.

Основные технико-экономические показатели проекта


п/п
Наименование показателей Ед. изм. Значение
Существующее состояние Проектные предложения
1 Население      
  ·    Численность населения тыс. чел. 20,95 26,19
  в том числе:      
  -        многоквартирной застройки -//- 19,44 25,0
  -        общежитий -//- 1,46 1,19
  -        усадебной застройки -//- 0,05
  ·     Плотность населения (многоквартирной застройки/ усадебной застройки) чел. / га 259/20 268/–*
2 Территория      
  Площадь территории в границах детального планирования га / % 205,0 / 100% 205,0 / 100%
  Площадь территорий в границах планировочных образований (кварталов) га / % 71,6 / 86,1% 139,2 / 75,7%
  Площадь территорий отдельных функциональных зон: га / %    
  ·  жилые -//- 69,0 / 33,7% 65,7 / 32,0%
  ·  производственные -//- 47,9 / 23,4% 30,8 / 15,0%
  ·  общественные -//- 21,6 / 10,5% 32,6 / 15,9%
  ·  зелёные насаждения -//- 16,5 / 8,0% 16,3 / 8,0%
  ·  улицы -//- 28,4 / 13,9% 55,7 / 27,2%
  ·  железной дороги -//- 3,9 / 1,9% 3,9 / 1,9%
  ·  прочие -//- 17,7 / 8,6% – / –
3 Жилищный фонд      
  ·     Общее количество единиц
 (усад. домов)
13
  единиц (квартир) 8992 12625
  тыс.м2
общ. пл.
391,4 643,4
  в том числе:      
  -        многоквартирный, всего -//- 372,5 625,5
  в том числе:      
  · многоквартирный малоэтажный (1-3 эт.) -//- 50,3
  · многоквартирный среднеэтажный (4-5 эт.) -//- 248,1 238,2
  · многоквартирный многоэтажный (6-9 эт.) -//- 67,3 81,1
  · многоквартирный повышенной этажности (10 этажей и более) -//- 6,8 306,2
  -        общежитий -//- 17,9 17,9
  -        усадебный -//- 1,0
  · Прирост жилищного фонда, всего единиц
(усад. домов)
единиц
(квартир)
3663
тыс.м2
общ. пл.
252,0
  · Жилищный фонд, подлежащий замене (сносу) единиц
(усад. домов)
13
единиц
(квартир)
1587
тыс.м2
общ. пл., всего
61,2
в том числе:    
- многоквар-тирный 60,2
- усадебный 1,0
  · Средняя плотность многоквартирного жилищного фонда (вкл. общежития) м2/га 4842 8323
  · Средняя плотность усадебного жилищного фонда домов/га 5
  · Средняя обеспеченность населения жилищным фондом (многоквартирной застройки / общежитий / усадебной застройки) м2/чел. 18,7
(19,2 / 12,3 / 20,0)
24,6
(25,0 / 15,0 / –)
4 Производственная застройка тыс. м2 133,9 299,7
  Снос производственной застройки, трансформация в общественный фонд тыс. м2 79,1
  Прирост производственной застройки при реконструкции и новом строительстве тыс. м2 244,9
  Численность работающих тыс. чел. 2,3 4,6
  Средняя плотность работающих чел./га 47 149
5 Социальная инфраструктура      
  Учреждения дошкольного образования мест
мест/тыс. жит.
861
41
1211
46
  Общеобразовательные школы мест
мест/тыс. жит.
1080
52
2630
100
  Продовольственные магазины** м2 торг. пл.
м2 торг. пл.
/тыс. жит.
2894
138
6078
232
  Непродовольственные магазины** м2 торг. пл.
м2 торг. пл.
/тыс. жит.
2735
131
9786
374
  Предприятия общественного питания пос. мест
пос. мест/тыс. жит.
491
23
653
25
  Предприятия бытового обслуживания раб. мест
раб. мест/тыс. жит.
111
5
97
4
  Поликлиники пос./смену
пос./смену /тыс. жит.
716
34
750
29
  Аптека объект 5 5
  Отделение АСБ «Беларусьбанк» объект 1 1
  Отделение связи объект 1 1
  Комплексные спортивные площадки га
га/тыс. жит.
0,8
0,04
1,4
0,05
  Спортзалы общего пользования м2 пл. пола
м2 пл. пола/тыс. жит.
1011
48
1411
54
  Бассейны м2 водн. зеркала
м2 водн. зеркала /тыс. жит.
275
11
  Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне м2 общ. пл.
м2 общ. пл./тыс. жит.
555
26
1201
46
  Общественный фонд, всего тыс. м2 204,3 544,8
  в т. ч.:      
  – здания тыс. м2 199,7 526,2
  – помещения (в жилых зданиях) тыс. м2 4,6 18,6
  Снос общественной застройки тыс. м2 5,7
  Прирост при реконструкции, трансформации и новом строительстве тыс. м2 346,2
  Численность работающих тыс. чел. 7,9 20,2
  Средняя плотность работающих чел./га 257 447
6 Инженерно-транспортная инфраструктура      
  Протяженность уличной сети всего км 14,57  
  в том числе по категориям:      
  М км - 1,0
  А км 2,9 3,2
  Б км 5,4 3,9
  Ж км 4,9 7,2
  Е км 0,8 0,8
  З км 0,57 -
  Автомобильные стоянки м/мест   11255
  В том числе:      
  размещаемые за пределами детального плана м/мест - 1422
  Автомобильные парковки м/мест   3572
  Общее водопотребление тыс.м3/сут 5,64 7,902
  Объем сточных вод тыс.м3/сут 5,64 7,352
  Суммарная электрическая нагрузка Мвт 30,7 54,2
  Суммарное теплопотребление Мвт 66,8 106,8
  Количество номеров(портов) телефонной связи тыс.номеров 11,06 17,57
  Количество твердых коммунальных отходов Тыс.т/год 0,42 1,63
7 Охрана окружающей среды      
  Озелененность территории % 41,3 38,8
  Обеспеченность озелененными территориями общего пользования м2/чел 8,9 12,5


Очередность строительства жилья на проектируемой территории

2 квартал
до 2020 года
Строительство жилого дома на территории учебного центра МВД (115) 

к 2030 году
Комплексная жилая многоквартирная застройка с подземными и наземными паркингами (116) со сносом домов  №88,92,94 по ул.Люксембург, №2,4,6,8,10,12 по ул.Коржа, №75,73,71 по ул.Либкнехта 

3 квартал
к 2030 году
Комплексная жилая многоквартирная застройка с двумя встроенно-пристроенными детскими садами на 180 мест и подземными и наземными паркингами (118) со сносом домов  №100,102,106 по ул.Люксембург, №1,3,5,7,9 по ул.Коржа, №81,79 по ул.Либкнехта, №32,34,36,38,40 по ул. Хмелевского 

5 квартал
до 2020 года
Многофункциональный общественный комплекс подземным (100 м/мест) и наземным  (80 м/мест) паркингом (100) со сносом домов №14 по ул. Лермонтова, «114 по.ул.Люксембург

Комплексная жилая многоквартирная застройка и подземными и наземными паркингами (119) со сносом домов  №118,120,122,124,126,128,130,132,134,136,138,140,142,144,146по ул.Люксембург, №25,31,35,37,39,41 по ул.Лермонтова, №89,91,93,95,97,99,101,103,105,107,109,111,113,113а,115,117,119,121,123,125 по ул.Либкнехта

Группа многоквартирных жилых домов с паркингом (120) со сносом домов №4,6 по ул. Карпова, №152,156,158 по ул.Люксембург