«Администрация Московского района г. Минска приглашает принять участие в общественном обсуждении объекта: «Градостроительный проект детального планирования территории ландшафтно-рекреационной зоны 232 ЛР», которое будет проводиться с 19.11.2018 по 13.12.2018 включительно.
Основные проектные решения детального плана
Функционально-планировочное решение детального плана разработано на основе анализа существующего использования территории и сложившейся градостроительной ситуации в районе проектирования и выполнено на уровне концепции. При этом учитывались регламенты Генерального плана и градостроительная ценность данной территории, результаты и рекомендации выполненных научных исследований и эколого-градостроительных обоснований, а также разработанные ранее градостроительные проекты.
Рассматриваемая территория ландшафтно-рекреационной зоны 232 ЛР по функциональному назначению и концептуальной направленности состоит из отдельных парков, объединенных ландшафтно-рекреационной тематикой и непрерывной системой акваторий. Проектом предлагается дифференцирование ландшафтно-рекреационной зоны 232 ЛР по функциональным характеристикам и интенсивности использования территории по следующим типам ландшафтно-рекреационных подзон (парков): 232 ЛР-1ˊ и 232 ЛР-2.
ЛР-1, – Территория культурно-просветительного центра с высокими рекреационными нагрузками.
Общая площадь территории ландшафтно-рекреационной подзоны (парка) ориентировочно составляет 2,5 га. Парковые территории специализированного центра с высокими рекреационными нагрузками формируются на примагистральной территории в районе улиц Чюрлёниса и Королинская и состоят из двух участков, разделенных магистралью общегородского значения улицей Чюрлёниса.
В составе подзоны ЛР-1ˊ предусматривается размещение объектов культурно-просветительного назначения – культовых объектов.
На данной территории планируется:
- завершение формирования храмового комплекса РО «Приход храма преподобного Сергия Радонежского в г. Минске» епархии БПЦ» со строительством храма и церковного дома с хозяйственным блоком.
- строительство культового объекта (храма).
При формировании комплексов застройки необходимо обеспечить высокий уровень природного окружения. Площадь парковой территории заложена с учетом нормативной потребности по озелененности и благоустройству.
Детальным планом устанавливается регламент данной подзоны:
- «застроенность» – не более 18%;
- «поверхность с твердым покрытием» - не более 20%;
- «озелененность» - не менее 60%
На территории центра проектом планируется также размещение площадок отдыха и развлечений, благоустройство и озеленение незастраиваемых участков с организацией парковочных мест в районе примыкающих обслуживающих проездов.
ЛР-2 – Озелененные ландшафтно-рекреационные территории со средними и низкими рекреационными нагрузками
В границах проектирования в подзоне озелененных ландшафтно-рекреационных территорий со средними и низкими рекреационными нагрузками (ЛР-2) на базе зоны 232 ЛР проектом предлагается формирование 2-х ландшафтно-рекреационных объектов районного значения: ландшафтно-прогулочного парка и специализированного физкультурно-оздоровительного парка «Студенческий». Данные объекты расположены вблизи мест проживания и предназначены для повседневного отдыха населения всех возрастных групп (детей, молодежи, пенсионеров).
В парках предусматривается организация следующих видов рекреационной занятий: тихий отдых, общение с природой, физкультурные занятия. Режим градостроительной деятельности допускает здесь организацию элементов благоустройства (площадки, пешеходные и велосипедные дорожки, малые архитектурные формы и др.), а также реконструкцию существующих и строительство новых инженерных сетей, необходимых для содержания территории. Допустимая рекреационная нагрузка – до 40чел/га.
В проекте принимается следующий баланс территории парков:
- парк «Студенческий»:
- древесно-кустарниковые насаждения – не менее 85%;
- спортивные, игровые площадки, дорожки – до 13%.
- сооружения – не более 2% .
В данном парке предусматривается размещение объекта спортивного назначения: теннисные корты со спортивным сооружением.
- ландшафтно-прогулочный парк:
- древесно-кустарниковые насаждения – 90 %;
- игровые площадки, дорожки – до 10%.
В данном парке не предусматривается размещение стационарных сооружений и других видов застройки.
Для организации прямого пешеходного сообщения между жилыми кварталами в ландшафтно-прогулочном парке проектом предлагается устройство пешеходного мостика со стороны ул. Гедройца через водную систему на противоположный берег.
Проектируемые общественные объекты обеспечиваются местами временного хранения автотранспорта в границах выделенных земельных отводов. Парковочные места для автотранспорта посетителей парка организовываются на обслуживающем проезде между ул. Чюрлёниса и Королинская и в красных линиях улиц в границах проектирования.
Формирование парков необходимо осуществлять по проектам реконструкции и благоустройства парков, разработанным на последующих стадиях проектирования.
Проектом предусмотрена организация сети велодорожек с выходами в жилые районы и на прилегающие ландшафтно-рекреационные территории.
На последующих стадиях проектирования учесть эстетические требования к экспонируемым территориям вдоль магистралей общегородского и районного значения.
Эскизное размещение объектов строительства является рекомендательным. Границы участков и объектов подлежат уточнению в составе архитектурно-строительных проектов.
Первоочередные градостроительные мероприятия
Реализация всех проектных решений заложена на 1-й этап строительства – до 2023г.
Иллюстративный материал объекта будет размещен на сайте администрации Московского района г. Минска в разделе «Общественные обсуждения» с 09.11.2018 по 13.12.2018.Экспозиция проекта будет проведена с 09.11.2018 по 13.12.2018.
Ознакомиться с проектом, а также выразить свое мнение в журнале регистрации письменных замечаний и предложений можно в администрации Московского районаг. Минска, по адресу: проспект Дзержинского, 10 (холл 1-го этажа) с 19.11.2018 по 13.12.2018 с 8-00 до 20-00, в субботу с 9-00 до 13.00.
Презентация проекта состоится в актовом зале здания администрации Московского района г.Минска 21.11.2018 в 18.00 по адресу: проспект Дзержинского, 10.
Замечания и предложения направлять в управление архитектуры и строительства администрации Московского района г.Минска, по адресу: проспект Дзержинского, 10 или на электронный адрес mos.stroy@minsk.gov.by по 13.12.2018 включительно.
Организатор общественного обсуждения – администрация Московского района г.Минска. Распоряжением главы администрации Московского района г.Минска от 01.11.2018 № 186-р утвержден состав комиссии по проведению общественного обсуждения проекта для рассмотрения зарегистрированных замечаний и (или) предложений участников общественного обсуждения, поступивших в письменной или электронной форме, подготовке ответов на такие замечания и (или) предложения, размещении их на официальном сайте местного исполнительного и распорядительного органа в глобальной компьютерной сети Интернет, информационном стенде, подведению итогов общественного обсуждения.
Время работы комиссии с 19.11.2018 по 13.12.2018 (по мере поступления обращений с уточнением времени) по адресу: г.Минск, пр.Дзержинского,10 кабинет № 429».
Детальный план (jpg)
Опорный план (jpg)
Схема размещения проектируемой территории в плане города (jpg)
ТЭПы (pdf)