Администрация Московского района г. Минска по поручению комитета архитектуры и градостроительства Минского горисполкома, приглашает принять участие в общественном обсуждении объекта строительства: «Градостроительный проект детального планирования территории в границах: ул.Р.Люксембург-пр.Жукова-ул.Харьковская-полосы отвода железной дороги (внесение изменений)», которое будет проводиться с 19.06.2017 по 13.07.2017 включительно.
Проектируемая территория расположена в западной части г.Минска в составе Московского административного района, площадь проектирования составляет 205 га. В соответствии с Генеральным планом г.Минска территория детального плана расположена в центральной зоне города в пределах 2-го транспортного кольца и входит в состав 3 функциональных зон: зоны жилой смешанной многоквартирной застройки 6 Жсм, коммунально-обслуживающей зоны 16 П4-ко, общественной зоны 23 О2.
Проектом предусмотрен снос малоэтажной многоквартирной застройки в границах улиц Розы Люксембург – ул.К. Либкнехта, и последующее формирование жилых кварталов нормативно обеспеченных социальной инфраструктурой и парковочными местами.
Сохраняемая 5-ти этажная застройка намечается к капитальному ремонту и модернизации без увеличения жилого фонда с благоустройством жилой среды. Всего жилищный фонд в границах проектируемого района составит к 2030 г. - 643, 4 тыс.кв.м
Социальная инфраструктура района пополнится детскими дошкольными учреждениями на 180 и 110 мест, двумя начальными школами на 450 мест и поликлиникой на 750 посещений в смену, кроме того предусмотрена реконструкция с увеличением параметров существующих школьных и дошкольных учреждений.
Проект детального плана предполагает сохранение и благоустройство существующей сети озелененных территорий, обеспеченность которыми превышает нормативную и составляет 12,5 м.кв/чел.
В развитие решений Генерального плана г.Минска планируется в срок до 2030 г. трансформация территории завода строительных изделий и формирование общественной зоны вдоль 1-го транспортного городского кольца с размещением крупных многофункциональных и административно-деловых комплексов.
Поэтапному преобразованию подвергнется и коммунальная зона района, где существует необходимость реконструкции неэффективно используемых территорий и формирования эстетически привлекательного архитектурного облика застройки вдоль ул.Харьковской.
Транспортная инфраструктура района будет развиваться в соответствии с решениями генерального плана города. Транспортные развязки запроектированы на пересечениях 1-го городского кольца (ул. Проектируемая №1) с ул.Харьковской и пр. Дзержинского и на пересечении ул. Харьковской с пр. Жукова. С южной стороны ул.Харьковской на боковом обособленном полотне предлагается строительство трамвайной линии в жилой район «Сухарево». Также в проекте предусмотрено формирование улицы между коммунальной зоной и сквером «Маломедвежинский» в створе ул.Куприянова и Карпова. Улицу Коржа предлагается продлить до пр. Дзержинского и ул. Гусовского.
Иллюстративный материал объекта строительства будет размещен на сайте администрации Московского района г. Минска в разделе «Общественные обсуждения» с 19.06.2017 по 13.07.2017.
Ознакомиться с объектом строительства «Градостроительный проект детального планирования территории в границах: ул.Р.Люксембург-пр.Жукова-ул.Харьковская-полосы отвода железной дороги (внесение изменений)» и выразить свое мнение в журнале регистрации письменных замечаний и предложений можно в администрации Московского района г. Минска, по адресу: проспект Дзержинского, 10, с 19.06.2017 по 13.07.2017 с 9-00 до 18-00, а также 21.06.2017 в 18.30 в актовом зале здания администрации Московского района г. Минска состоится презентация.
Замечания и предложения направлять в администрацию Московского района г.Минска, управление архитектуры и строительства по адресу: проспект Дзержинского, 10 или на электронный адрес mos.stroy@minsk.gov.by до 14.07.2017.
Основные технико-экономические показатели проекта
| № п/п |
Наименование показателей | Ед. изм. | Значение | |
| Существующее состояние | Проектные предложения | |||
| 1 | Население | |||
| · Численность населения | тыс. чел. | 20,95 | 26,19 | |
| в том числе: | ||||
| - многоквартирной застройки | -//- | 19,44 | 25,0 | |
| - общежитий | -//- | 1,46 | 1,19 | |
| - усадебной застройки | -//- | 0,05 | – | |
| · Плотность населения (многоквартирной застройки/ усадебной застройки) | чел. / га | 259/20 | 268/–* | |
| 2 | Территория | |||
| Площадь территории в границах детального планирования | га / % | 205,0 / 100% | 205,0 / 100% | |
| Площадь территорий в границах планировочных образований (кварталов) | га / % | 71,6 / 86,1% | 139,2 / 75,7% | |
| Площадь территорий отдельных функциональных зон: | га / % | |||
| · жилые | -//- | 69,0 / 33,7% | 65,7 / 32,0% | |
| · производственные | -//- | 47,9 / 23,4% | 30,8 / 15,0% | |
| · общественные | -//- | 21,6 / 10,5% | 32,6 / 15,9% | |
| · зелёные насаждения | -//- | 16,5 / 8,0% | 16,3 / 8,0% | |
| · улицы | -//- | 28,4 / 13,9% | 55,7 / 27,2% | |
| · железной дороги | -//- | 3,9 / 1,9% | 3,9 / 1,9% | |
| · прочие | -//- | 17,7 / 8,6% | – / – | |
| 3 | Жилищный фонд | |||
| · Общее количество | единиц (усад. домов) |
13 | – | |
| единиц (квартир) | 8992 | 12625 | ||
| тыс.м2 общ. пл. |
391,4 | 643,4 | ||
| в том числе: | ||||
| - многоквартирный, всего | -//- | 372,5 | 625,5 | |
| в том числе: | ||||
| · многоквартирный малоэтажный (1-3 эт.) | -//- | 50,3 | – | |
| · многоквартирный среднеэтажный (4-5 эт.) | -//- | 248,1 | 238,2 | |
| · многоквартирный многоэтажный (6-9 эт.) | -//- | 67,3 | 81,1 | |
| · многоквартирный повышенной этажности (10 этажей и более) | -//- | 6,8 | 306,2 | |
| - общежитий | -//- | 17,9 | 17,9 | |
| - усадебный | -//- | 1,0 | – | |
| · Прирост жилищного фонда, всего | единиц (усад. домов) |
– | – | |
| единиц (квартир) |
– | 3663 | ||
| тыс.м2 общ. пл. |
– | 252,0 | ||
| · Жилищный фонд, подлежащий замене (сносу) | единиц (усад. домов) |
– | 13 | |
| единиц (квартир) |
– | 1587 | ||
| тыс.м2 общ. пл., всего |
– | 61,2 | ||
| в том числе: | ||||
| - многоквар-тирный | – | 60,2 | ||
| - усадебный | – | 1,0 | ||
| · Средняя плотность многоквартирного жилищного фонда (вкл. общежития) | м2/га | 4842 | 8323 | |
| · Средняя плотность усадебного жилищного фонда | домов/га | 5 | – | |
| · Средняя обеспеченность населения жилищным фондом (многоквартирной застройки / общежитий / усадебной застройки) | м2/чел. | 18,7 (19,2 / 12,3 / 20,0) |
24,6 (25,0 / 15,0 / –) |
|
| 4 | Производственная застройка | тыс. м2 | 133,9 | 299,7 |
| Снос производственной застройки, трансформация в общественный фонд | тыс. м2 | – | 79,1 | |
| Прирост производственной застройки при реконструкции и новом строительстве | тыс. м2 | – | 244,9 | |
| Численность работающих | тыс. чел. | 2,3 | 4,6 | |
| Средняя плотность работающих | чел./га | 47 | 149 | |
| 5 | Социальная инфраструктура | |||
| Учреждения дошкольного образования | мест мест/тыс. жит. |
861 41 |
1211 46 |
|
| Общеобразовательные школы | мест мест/тыс. жит. |
1080 52 |
2630 100 |
|
| Продовольственные магазины** | м2 торг. пл. м2 торг. пл. /тыс. жит. |
2894 138 |
6078 232 |
|
| Непродовольственные магазины** | м2 торг. пл. м2 торг. пл. /тыс. жит. |
2735 131 |
9786 374 |
|
| Предприятия общественного питания | пос. мест пос. мест/тыс. жит. |
491 23 |
653 25 |
|
| Предприятия бытового обслуживания | раб. мест раб. мест/тыс. жит. |
111 5 |
97 4 |
|
| Поликлиники | пос./смену пос./смену /тыс. жит. |
716 34 |
750 29 |
|
| Аптека | объект | 5 | 5 | |
| Отделение АСБ «Беларусьбанк» | объект | 1 | 1 | |
| Отделение связи | объект | 1 | 1 | |
| Комплексные спортивные площадки | га га/тыс. жит. |
0,8 0,04 |
1,4 0,05 |
|
| Спортзалы общего пользования | м2 пл. пола м2 пл. пола/тыс. жит. |
1011 48 |
1411 54 |
|
| Бассейны | м2 водн. зеркала м2 водн. зеркала /тыс. жит. |
– | 275 11 |
|
| Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне | м2 общ. пл. м2 общ. пл./тыс. жит. |
555 26 |
1201 46 |
|
| Общественный фонд, всего | тыс. м2 | 204,3 | 544,8 | |
| в т. ч.: | ||||
| – здания | тыс. м2 | 199,7 | 526,2 | |
| – помещения (в жилых зданиях) | тыс. м2 | 4,6 | 18,6 | |
| Снос общественной застройки | тыс. м2 | – | 5,7 | |
| Прирост при реконструкции, трансформации и новом строительстве | тыс. м2 | – | 346,2 | |
| Численность работающих | тыс. чел. | 7,9 | 20,2 | |
| Средняя плотность работающих | чел./га | 257 | 447 | |
| 6 | Инженерно-транспортная инфраструктура | |||
| Протяженность уличной сети всего | км | 14,57 | ||
| в том числе по категориям: | ||||
| М | км | - | 1,0 | |
| А | км | 2,9 | 3,2 | |
| Б | км | 5,4 | 3,9 | |
| Ж | км | 4,9 | 7,2 | |
| Е | км | 0,8 | 0,8 | |
| З | км | 0,57 | - | |
| Автомобильные стоянки | м/мест | 11255 | ||
| В том числе: | ||||
| размещаемые за пределами детального плана | м/мест | - | 1422 | |
| Автомобильные парковки | м/мест | 3572 | ||
| Общее водопотребление | тыс.м3/сут | 5,64 | 7,902 | |
| Объем сточных вод | тыс.м3/сут | 5,64 | 7,352 | |
| Суммарная электрическая нагрузка | Мвт | 30,7 | 54,2 | |
| Суммарное теплопотребление | Мвт | 66,8 | 106,8 | |
| Количество номеров(портов) телефонной связи | тыс.номеров | 11,06 | 17,57 | |
| Количество твердых коммунальных отходов | Тыс.т/год | 0,42 | 1,63 | |
| 7 | Охрана окружающей среды | |||
| Озелененность территории | % | 41,3 | 38,8 | |
| Обеспеченность озелененными территориями общего пользования | м2/чел | 8,9 | 12,5 | |
Очередность строительства жилья на проектируемой территории
2 квартал
до 2020 года
Строительство жилого дома на территории учебного центра МВД (115)
к 2030 году
Комплексная жилая многоквартирная застройка с подземными и наземными паркингами (116) со сносом домов №88,92,94 по ул.Люксембург, №2,4,6,8,10,12 по ул.Коржа, №75,73,71 по ул.Либкнехта
3 квартал
к 2030 году
Комплексная жилая многоквартирная застройка с двумя встроенно-пристроенными детскими садами на 180 мест и подземными и наземными паркингами (118) со сносом домов №100,102,106 по ул.Люксембург, №1,3,5,7,9 по ул.Коржа, №81,79 по ул.Либкнехта, №32,34,36,38,40 по ул. Хмелевского
5 квартал
до 2020 года
Многофункциональный общественный комплекс подземным (100 м/мест) и наземным (80 м/мест) паркингом (100) со сносом домов №14 по ул. Лермонтова, «114 по.ул.Люксембург
Комплексная жилая многоквартирная застройка и подземными и наземными паркингами (119) со сносом домов №118,120,122,124,126,128,130,132,134,136,138,140,142,144,146по ул.Люксембург, №25,31,35,37,39,41 по ул.Лермонтова, №89,91,93,95,97,99,101,103,105,107,109,111,113,113а,115,117,119,121,123,125 по ул.Либкнехта
Группа многоквартирных жилых домов с паркингом (120) со сносом домов №4,6 по ул. Карпова, №152,156,158 по ул.Люксембург