Администрация Московского района г.Минска

Администрация Московского района г.Минска совместно с администрацией Фрунзенского района г.Минска, по поручению комитета архитектуры и градостроительства Минского горисполкома, приглашают принять участие в общественном обсуждении объекта строительства: «Градостроительный проект детального планирования территории в границах: ул. Пономаренко – ул.Гурского – граница зоны 336 ЛР -  ул. Я.Брыля – граница зоны 173 Жм – граница зоны 6 Жсм – просп. Жукова (промзона 204 П3)», которое будет проводиться с 22.08.2016 по 15.09.2016 включительно.

Промзона располагается на территории двух административных районов – Московского и Фрунзенского, – в западном планировочном секторе города.

ПДП разработан на часть производственной зоны 204 П3, не охваченную ранее проектами детального планирования. Площадь проектируемой территории производственной зоны составляет – 150,4 га. На территории производственной зоны 79 земельных участков, 41 субъект землепользования. Крупнейшие из них: Минский завод строительных материалов, Минский домостроительный комбинат, ОАО «Мапид» ОАО «Амкодор», ТКУП «Минсктранс». На территории много производственных баз, коммунально-обслуживающих и складских объектов.

Функциональный состав: промышленные (79,4 га – 52,9%), коммунально-обслуживающие (34,6 га – 22,9%) и общественные территории (6,5 га – 4,3 %).

Общая площадь застройки 362,8 тыс. м² (336,5 тыс.м² – производственная, 26,3 тыс.м²- общественная). Численность работающих 11,1 тыс. чел. (9,8 тыс. на производственных объектах, 1,3 тыс. на общественных объектах). Плотность работающих 92 чел./га (в 1,5 раза ниже нормативных показателей).

ПРОЕКТ

Тип зоны П3, определенный Генеральным планом, предполагает размещение на ее территории предприятий высокой и средней структурообразующей значимости с базовой СЗЗ, не превышающей 50 м. В результате анализа объектов на соответствие типу П3 выделены 3 группы организаций,  которые подлежат:

– перебазированию за пределы производственной зоны (ОАО «Стройкомплекс»,  ЖКК ОАО «МАПИД», ЧУП «Евроснабсбыт», ОАО «СКТБ Ритм», ЧПЗУП «Минсккоопвторресурсы», ГК «Аксам», др. – всего 11 объектов) или закрытию;

– реконструкции – трансформации границ земельных участков, связанной  с изъятием  и перераспределением земель или уменьшением площади участка (ООО «Белспецмонтаж» (3.11), ОАО «Амкодор-Ударник» (2.15), ОАО «МЗСМ» (1.5) и др.

– сохранению (соответствующие регламентам генплана предприятия) без изменения функционального назначения, в т.ч. с уплотнением застройки (8 с неэффективно используемыми земельными участками: УП «Мингорсвет» (3.12), УММ ОАО «МАПИД» (1.6, 2.16), ОАО «Амкодор» (2.15).

Реализация реконструктивных мероприятий предлагается в два этапа: I – этап 2013-2015 гг.;  II – этап 2016–2020 гг.

По  первому этапу предусматривается:

– новое строительство объектов на предоставленных четырех земельных участках (№№ 2.1, 2.8, 3.1, 3.5);

– осуществление реконструкции предприятий с уплотнением застройки (№№  2.16, 3.12, 4.4);

– новое строительство на земельных участках, предназначенных для строительства объектов коммунального хозяйства г. Минска (№№  3.19, 4.13);

– освоение инвестиционных участков на изымаемых землях (экспл. №№ 3.20, 3.22, 4.9);

– строительство промышленной улицы Проектируемой № 3, участков улиц № 4 и № 5;

– реконструкция промышленной улицы Проектируемой № 2.

Коэффициент интенсивности использования территории промышленных площадок в среднем увеличивается с 0,31 до 0,55.

Общая численность работающих составит более 16,2 тысяч человек, из них: в производственной сфере – 10,9 тыс. чел.; - в непроизводственной – 5,3 тыс. чел

Плотность работающих производственной зоны составит 144 чел/га, что соответствует регламентам Генерального плана г. Минска.

Иллюстративный материал объекта строительства будет размещен на сайте администрации Фрунзенского района г.Минска и на сайте администрации Московского района г.Минска в разделе «Общественные обсуждения» с 10.08.2016 по 15.09.2016.

Ознакомиться с объектом строительства «Градостроительный проект детального планирования территории в границах: ул. Пономаренко – ул. Гурского – граница зоны 336 ЛР – ул. Я. Брыля – граница зоны 173 Жм – граница зоны 6 Жсм – просп. Жукова (промзона 204 П3)» и выразить свое мнение в журнале регистрации письменных замечаний и предложений можно администрации Московского района г. Минска, по адресу: проспект Держинского, 10, с 22.08.2016 по 15.09.2016 с 9-00 до 18-00. А также 24.08.2016 в 18.30 в актовом зале здания администрации Московского района г.Минска состоится презентация.

Замечания и предложения направлять в администрацию Московского района г.Минска, управление архитектуры и строительства по адресу: проспект Дзержинского, 10 или на электронный адрес «mos.stroy@minsk.gov.by»  до 15.09.2016.

А также в администрацию Фрунзенского района г.Минска, управление архитектуры и строительства по адресу: г.Минск, ул. Кальварийская, 39, или на электронный адрес «frun.stroi@minsk.gov.by» до 15.09.2016.

Рассмотрение замечаний и предложений участников общественного обсуждения и подведение итогов будет осуществляться архитектурно-градостроительным советом при комитете архитектуры и градостроительства Минского горисполкома.

6. Основные технико-экономические показатели детального плана

производственной зоны 204 П3