В соответствии с подпунктом 2.1 пункта 2 Указа № 150 размер базовой арендной величины должен ежегодно устанавливаться Советом Министров Республики Беларусь с учетом изменения индекса потребительских цен за предыдущий год по отношению к предыдущему и применяться с 1 апреля года, в котором он установлен.
В целях реализации подпункта 2.1. пункта 2 Указа №150 Совет Министров Республики Беларусь принял постановление от 17 марта 2016 г. №280 «Об установлении размера базовой арендной величины» и установил базовую арендную величину в размере:
136 000 рублей – с 1 апреля 2016 г. по 30 июня 2016 г.;
13 рублей 60 копеек – с 1 июля 2016 г.
Базовая арендная величина применяется в расчете арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, (включая капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, их части на рынках и в торговых центрах), находящихся в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц.
Согласно пункту 3 Положения о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом № 150, арендная плата вносится в белорусских рублях исходя из размера базовой арендной величины, установленной на день оплаты.
В связи с изложенным, Госимущество разъясняет, что по договорам аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в установленных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц:
арендная плата за март 2016 г., а также задолженность по арендной плате, уплачиваемые до 31 марта 2016 г., определяются исходя из базовой арендной величины – 120 000 рублей;
арендная плата, включая арендную плату за март 2016 г., а также задолженность по арендной плате, уплачиваемые после 31 марта 2016 г. и по 31 марта 2017 г., определяются исходя из базовой арендной величины:
120 000 рублей – с 1 апреля 2016 г. по 30 июня 2016 г.;
13 рублей 60 копеек – с 1 июля 2016 г. по 31 марта 2017 г.;
арендная плата, уплаченная до 31 марта 2016 г. по предоплате за период с 1 апреля 2016 г., исходя из базовой арендной величины 120 000 рублей, после 31 марта 2016 г. подлежит доплате, исходя из базовой величины арендной величины:
136 000 рублей – с 1 апреля 2016 г. по 30 июня 2016 г.;
13 рублей 60 копеек – с 1 июля 2016 г. по 31 марта 2017 г.
С целью своевременности и полноты уплаты в бюджет средств, полученных от сдачи в аренду государственного недвижимого имущества, Госкомимущество рекомендует до 1 апреля 2016 г. принять меры по ликвидации задолженности по арендной плате.